[울산아파트분양] 공공택지 첫 입주 다운2지구 우미린 아파트... > 갤러리

안녕하세요 울산 다운 우미린 여러분 복동이입니다!​이번에는 울산 다운2지구에 들어오는우미린 더 시그니처 아파트에 대해서조사한 내용을 전달해 드리도록 하겠습니다​입주는 26년 11월이고 분양이 곧 시작되는곳이기 때문에 관심 있으신 분들은모델하우스도 방문해 보시는 게 좋을 것 같습니다;간단한 정보부터 먼저 살펴보겠습니다울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원,울산 다운2지구 B-2블록에 자리 잡고 있습니다다운지구 내에서도 큰 면적을 차지하는 곳이죠1430세대가 총 20개동으로 구성되며지하로는 3층, 지상 최고 25층까지의 규모로단지가 구성된다고 합니다​한 세대당 1.45대로 넉넉한 울산 다운 우미린 주차공간을 보유하고있으며 지하에만 주차할 수 있도록 하여안전한 공원형 단지에서 생활할 수가 있습니다84A,84B두가지로 선호도 높은 평형으로 구성되며전 세대 남향 위주로 집안에 해도 잘 들어오고환기도 잘될 수 있게 설계되었다고 합니다두 타입 모두 최신 트렌드가 반영된 4BAY구조로A타입은 가족 구성원을 고려한 맞춤형선택 평면으로 와이드 주방과 펜트리 또는ㄷ자 주방과 알파룸을 선택할 수가 있다고 합니다B타입은 A타입과 비슷한 구조이지만와이드 주방에 넓은 실사용 면적을 제공하여3면 발코니가 들어간다고 울산 다운 우미린 합니다각 타입별 유상 옵션을 체크할 수 있게이미지를 준비했습니다 A타입은 주방 구조를어떻게 하느냐에 따라 달라집니다신규 분양단지와 비교하면 더 많은 유상 옵션들을추가할 수 있는데도 금액적으로는 1천만원 정도세이브가 가능하다는 장점이 있습니다;공원형 단지를 구성하는 우미린은지상으로 차가 다니지 않으며 단지 인근의입화산, 어린이공원 및 자연 녹지에 둘러싸인쾌적한 주변 환경이 특징입니다그리고 단지 내부에는 잔디광장, 생태연못 등다양한 테마로 조경이 꾸려져 있습니다그리고 다운2지구 우미린 아파트는커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 울산 다운 우미린 있습니다​1430세대라는 대단지에 걸맞게다양한 시설들이 넓은 공간에 마련됩니다​우선 3레일의 실내수영장과 어린이풀이 한 공간에마련되며 그 옆으로 샤워실, 탈의실, 다목적실,카페, 놀이방, 탁구장, 피트니스, GX룸이 있고스크린골프연습장과 연습타석, 퍼팅연습장까지넓은 공간에 마련된다고 합니다이런 시설들이 린 센터에 있고에듀센터라는 별도의 공간에는 독서실과스터디룸, 작은도서관 등이 운영될 예정입니다​;다운지구 우미린에서는 에어클린시스템으로인해 미세먼지로부터 해방된 생활이 가능합니다​세대 내에 공기질 모니터링, 청정공기 급배기시스템이 가동되며 친환경 마감재와입주 전 베이크 아웃으로 새집 증후군도최대한 없앨 것이라고 울산 다운 우미린 합니다​그리고 커뮤니티 시설 내에도 청정공기 급배기,미세번지 센서 알림 시스템이 운영되며엘리베이터와 동출입구에는 공기청정 시스템이가동될 예정이라고 합니다린 앱을 통해서 밖에서도 손쉽게 집안의전자기기들을 제어할 수 있다고 합니다환기제어와 가스밸브, 난방, 일괄소등,개별조명제어와 모드설정, 에너지 사용량 조회,그리고 방문차량등록, 엘리베이터 호출 등다양한 것들을 앱을 통해 확인할 수 있다고 합니다​;우미린이 들어오는 곳은 다운2지구 내에서도큰 곳이며 울산 내 신흥주거지인만큼많은 관심이 집중되는 곳입니다교통망부터 살펴보면 동서남북을 빠르게이동할 수 있는 교통망을 울산 다운 우미린 확보하고 있으며편의성을 위해 여러 교통망들이 확충될 예정이죠​울산 외곽순환도로가 24년 착공, 29년 준공될예정이라고 하며 다운2지구 내부 연결도로는24년 착공 26년 준동될 예정입니다​그리고 26년 착공하여 30년 준공 예정인다운2지구 성안교차로와 14번 국도 도로 확장까지있기 때문에 부울경 및 울산 전지역으로빠르게 이동할 수 있는 교통망을 갖출 수 있습니다학군도 살펴보겠습니다다운 2지구 내에 유치원 예정부지가 있으며모두가 선호하는 안심도보 학세권으로서사초교를 비롯하여 중,고등학교가 위치한우수한 교육환경을 갖추고 있습니다그리고 이곳은 계획형 울산 다운 우미린 택지지구이기 때문에단지 인근에 큰 규모의 상업시설과문화시설이 예정되어 있어서 도보권으로다양한 인프라를 누릴 수 있을 것 같습니다​;아파트 공급이 점점 감소하며 다운지구 우미린이입주하는 26년에는 그 희소성이 엄청날 것입니다거기에다가 공급물량 부족으로 인한 전세 불안이매매 시세 상승에도 영향을 줄 것 같습니다지금 다운2지구 우미린은 분양가 상한제로 인해미래가치가 더 높아졌으며 다른 택지지구들도엄청난 시세 상승을 이뤘던 것처럼확실한 가격 메리트가 있다고 볼 수 있습니다심지어 유효수요도 엄청납니다 울주군에취업한 인구는 울산 다운 우미린 10만명 정도인데그중에서 출퇴근 인구가 9만명입니다이를 고려하면 다운2지구의 유효수요도6만명 정도 될 것이라고 하며 해당 위치에서 반경 5km정도 거리에는근로자 6962명이 있어서 수요는 확실할 듯합니다​;​이제 곧 분양이 시작된다고 하며공급 분양가는 3.95억원~4.39억원으로확인해 볼 수가 있었습니다​최근 물가 상승에 따른 공급가 추세를잘 확인해 보시고 나중에 후회하지 않도록결정을 잘 하셨으면 좋겠습니다직접 모델하우스를 방문해서 현장을 보시고설명 들으시면 더 더 다양한 정보들을얻어 가시면 좋을 것 같습니다​오시기 전에는 미리 울산 다운 우미린 연락 주시기 바랍니다​